В волгоградском регионе по механизму эскроу построен первый миллион квадратных метров жилья

1 миллион квадратных метров жилья построен на территории Волгоградской области с использованием эскроу-счетов. Еще 500 тыс. м2 составляет коммерческая недвижимость.

По данным инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области, поэтапный переход на проектное финансирование долевого строительства стартовал в регионе в 2019 году. За прошедший период введены в эксплуатацию 262 многоквартирных дома (1 млн м2), на возведение которых денежные средства дольщиков привлекались на счета эскроу, а не застройщику напрямую, что позволило значительно повысить безопасность таких вложений для будущих новоселов.

Сегодня с использованием счетов эскроу продолжается строительство 115 многоквартирных домов общей жилой площадью порядка 700 тыс. м2. Ни один строящийся по данным правилам МКД не включался в единый реестр проблемных объектов. Напомним, что регион досрочно — до конца 2023 года — выполнил задачу по защите прав обманутых дольщиков. Согласно поставленным губернатором Андреем Бочаровым задачам, в субъекте был разработан комплекс мер для помощи дольщикам, применялся индивидуальный подход к каждому проблемному объекту — все это позволило с 2014 года ввести в эксплуатацию более сотни проблемных МКД, восстановив права 10 тыс. дольщиков.

Добавим, волгоградский регион уже перевыполнил годовой план по вводу новых квадратных метров, установленный Минстроем РФ в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Стабильно растет объем ввода многоквартирного и индивидуального жилого фонда.

Отметим, что с 1 марта 2025 года заработает механизм привлечения средств граждан на счета эскроу для строительства индивидуальных домов. Деньги заказчика (в том числе ипотечные) будут размещаться на счетах эскроу до завершения стройки, а подрядчик будет возводить дом за счет собственных или кредитных средств. Такой принцип создает гарантированную защиту вложений граждан и снижает риски потери заказчиком своих денег в случае неисполнения подрядчиком обязательств.

Марина Шевченко

Источник:
http://www.volgograd.ru/news/537570/