Особым территориям – особые условия

Эксперты Кадастровой палаты Волгоградской области рассказали, почему для некоторых территорий региона установлены особые условия использования и как это может сказаться на собственниках недвижимости.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на территории Волгоградской области зарегистрировано более 14 тыс. зон с особыми условиями использования территории.

Установление особых условий для той или иной территории – земельного участка, здания или сооружения прежде всего связано с охранной или защитной функцией.

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) предназначены как для охраны объекта, нуждающегося в охране, так и для защиты от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. Наличие таких объектов предопределяет особые условия использования территории вокруг или вдоль них. Так, зоны с особыми условиями устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации различных технических объектов, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На сегодняшний день в реестр недвижимости в регионе внесены границы 8 видов зон. Большую часть из них составляют различные охранные зоны.

Установление на какой-либо территории ЗОУИТ предполагает особые правовые требования к использованию либо ограничения использования объектов движимого и недвижимого имущества, а также может определять условия нахождения, правила посещения, режим пребывания и т.п. в данных зонах. Именно в этих требованиях, ограничениях и условиях и выражается собственно охранный или защитный режимы. Применительно к объектам недвижимости (земельным участкам, строениям, сооружениям, зданиям), находящимся в таких зонах, охранный режим выражается в наличии определенных законом ограничений прав собственников.

Далеко не всегда землевладельцы знают, что на их участок или его часть наложены ограничения в связи с отнесением земли к зоне с особыми условиями использования территории. К ним могут относиться запрет строительства, ограничения по целевому использованию земельного участка и хозяйственной деятельности на нем. Перечень ограничений будет зависеть от видов или характеристик объектов, или территорий, в отношении которых устанавливаются зоны. Так, например, в границах санитарно-защитных зон нельзя использовать земельные участки для жилого строительства, размещения образовательных и медицинских учреждений, спортивных сооружений, а также для организации отдыха детей и ведения садоводства. В некоторых случаях законодательство предусматривает возможность возмещения убытков собственникам в случае ограничения прав.

Узнать о том, входит ли земельный участок или иной объект недвижимого имущества в границы какой-либо ЗОИТ и имеются ли ограничения прав собственника, жители Волгоградской области могут с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Необходимо отметить, что информация, получаемая посредством электронного сервиса, не имеет юридической силы и несет справочный характер. Для официального использования сведений можно запросить выписку об объекте недвижимости из реестра недвижимости. Выписку из ЕГРН можно получить в течение нескольких минут благодаря онлайн-сервису Федеральной кадастровой палаты, через официальный сайт Росреестра или посетив офис МФЦ.

Справочно:

Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Зоны с особыми условиями использования территорий разделяются на: охранные; санитарно-защитные; зоны охраны объектов культурного наследия; водоохранные зоны; зоны затопления; зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зоны охраняемых объектов; рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны; лесопарковые зоны
и зеленые зоны.

Елена Золотарева

Чем меньше круг контактов, тем меньше распространение вируса

Ректор ВолгГМУ Владимир Шкарин поддержал введение в Волгоградской области дополнительных ограничительных мер в борьбе с COVID-19

Ректор Волгоградского государственного медицинского университета Владимир Шкарин поддерживает решение оперативного штаба региона об усилении режима с 10 и 13 октября на время коронавирусной инфекции.  Свою позицию он высказал сегодня в интервью телеканалу «Россия-1. Волгоград».

 «При той заболеваемости, которую мы сейчас видим, пиковых цифр мы можем достичь очень быстро, и это колоссальная нагрузка на сеть медицинских организаций», — заявил ректор.

Вместе с тем говорить о том, что регион захлестнула так называемая «вторая волна пандемии» преждевременно:

«Ситуация такова, что COVID до конца не уходил. Идет постоянное движение этого вируса. И это будет происходить до тех пор, пока 60 процентов либо не переболеют, либо не получат соответствующую вакцину», — подчеркнул Владимир Шкарин.

Ректор ВолгГМУ назвал своевременным решение работодателей о переводе на дистанционную работу части сотрудников.

«Чем меньше круг контактов, тем меньше распространение вируса, а, значит, мы сможем стабилизировать ситуацию», — отметил Владимир Шкарин.

Руководитель Волгоградского государственного медицинского университета напомнил о том, что снизить риски заболеваемости, избежать тотального распространения вируса и удержать ситуацию под контролем в коллективах поможет обязательное ношение масок, соблюдение социальной дистанции, регулярное проветривание помещений, использование антисептиков, контроль температуры сотрудников, отстранение от работы лиц с катаральными проявлениями.

Материалы подготовлены пресс-службой ВолгГМУ и предоставлены для свободного распространения в СМИ.

В личном подсобном хозяйстве Волгоградской области выявлены нарушения ветеринарных правил

В рабочем поселке Чернышковский Волгоградской области инспекторами Управления Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия была проведена проверка личного подсобного хозяйства на предмет соблюдения требований ветеринарного законодательства РФ.

В ходе проверки сотрудниками ведомства был выявлен ряд нарушений: при входе в животноводческое помещение (коровник) отсутствовали дезинфекционные коврики, а также в хозяйстве владельцем не обеспечено раздельное содержание разных видов птиц (куры и утки).

Таким образом, владельцем сельскохозяйственных животных были нарушены требования Закона РФ от 14.05.1993 № 4979-1 «О ветеринарии», Ветеринарных правил содержания крупного рогатого скота в целях его воспроизводства, выращивания и реализации и Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа.

Управлением Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия гражданин привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 10.6 КоАП РФ. Выдано предписание об устранении выявленных нарушений.                                           

 Л. Кабанова, пресс-служба УФС Россельхознадзора по РВАОиРК