Как погасить запись об ипотеке в случае исполнения кредитных обязательств, рассказали в Волгоградском Росреестре

В настоящее время на рынке недвижимости широко используется ипотечное кредитование.Доля сделок по приобретению квартир, жилых домов с привлечением ипотечного кредита является весьма значительной.

Запись об ипотеке — важный юридический инструмент, обеспечивающий права кредитора на недвижимость, которая выступает залогом по кредиту. Но что происходит, когда кредит погашен, и как можно снять обременение?

Основанием для погашения записи об ипотеке является полное исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Как правило, это означает погашение кредита, начисленных процентов и других возможных платежей, предусмотренных договором. При этом, запись
об ипотеке, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости, следует погасить.

В соответствии со статьей 25 Закона об ипотеке если иное
не предусмотрено указанным федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления
в орган регистрации прав:

В случае, если выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;

— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;

— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной
об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

В случае, если не выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

— заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки, поскольку после исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, могут возникнуть ситуации,
при которых отсутствует возможность подачи заявления (например, смерть продавца, уклонение стороны от подачи заявления и т.д).

«Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Заявления можно подать в МФЦ, а также посредством электронных сервисов Росреестра», — отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

Благодаря нацпроекту волгоградские предприятия сокращают издержки при переналадке оборудования

В компании «ВолгаТекс» рабочая группа в рамках нацпроекта «Производительность труда» разработала план по вовлечению в программу всех потоков и ключевых процессов предприятия. Доля выбранного в качестве пилотного потока «Оптимизация процесса производства хлопчатобумажной пряжи» в общей выручке достигает 68%.

Для вовлечения производственных участков в работу по повышению выработки в компании внедрена система подачи и реализации предложений по улучшениям от сотрудников. Созданный проектный офис способен оказывать влияние на операционную эффективность всей производственной цепочки при создании ценности.

Ранее камышинские текстильщики провели день информирования по итогам 3-х месяцев участия в нацпроекте «Производительность труда». Анализ пилотного потока позволил выявить почти полтора десятка «узких» мест, негативно влияющих на производство. Все неблагоприятные первопричины решаются руководителем проекта РЦК и рабочей группой предприятия за счет усовершенствования процесса.

По словам директора АНО «РЦК» Максима Логунова, в ближайшие 3 месяца в компании будет проведен анализ SMED, цель которого — сокращение издержек и потерь при переналадке оборудования, и осуществлена стандартизированная работа на эталонном участке. Также планируется реализовать мероприятия по повышению производительности пилотного потока и разработать план по вовлечению в программу всех потоков и ключевых процессов предприятия.

Ранее активную фазу участия в нацпроекте «Производительность труда» миновало волгоградское инжиниринговое предприятие. На пилотном потоке компании «Энергия Юга» оптимизировали монтаж силового оборудования. Команда проекта разработала диаграмму «Спагетти» целевого состояния, что позволило отследить повторяющиеся действия и участки, которые значительно увеличивают время на проведение тех или иных операций. Это дало возможность снизить протяженность перемещений спецтехники на 66,29%, уменьшив время перемещений в цикле на 65,5%.

В компании «Виво Маркет» также подвели итоги повышения производительности труда по итогам 6-месячного участия в национальном проекте. Мероприятия, проводимые руководителем проекта Регионального центра компетенций и рабочей группой, дали возможность существенно оптимизировать показатели пилотного потока. Время протекания процесса снижено на 11%, незавершенное производство сокращено на 13%, выработка увеличена на 17%.