Как защитить собственность от действий мошенников

Участившиеся случаи мошеннических действий с недвижимостью заставляют задуматься над тем, как обезопасить себя и своих близких
от неправомерных действий со стороны недобросовестных лиц. Часто в основе мошеннических схем лежат сделки по доверенности или в простой письменной форме.

Сейчас любой человек может ограничить возможность регистрации сделок с недвижимым имуществом без своего присутствия, что поможет снизить риски потерять своё жилье.

Для того чтобы упредить риск потери недвижимого имущества, собственнику необходимо обратиться с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия в любой офис МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на Госуслугах.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости в случае, если такое заявление было представлено в Росреестр не собственником недвижимого имущества.

Необходимо учитывать, что предусмотрены законодательные случаи, когда запрет осуществления регистрационных действий без личного участия правообладателя не действует – это случаи, когда недвижимость продаётся по решению суда или судебного пристава.
Что же касается погашения записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта недвижимости, то ее можно погасить, представив соответствующее заявление от собственника недвижимости.
Отдельно стоит отметить, что собственник объекта недвижимого имущества может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости.

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых лиц.

Однако стоит напомнить, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получить выписки из ЕГРН с личными данными собственника. Это можно сделать только с его согласия или через нотариуса.
 

Следовательно, собственник объекта недвижимости не может ограничить другим лицам возможность запрашивать сведения по его объекту недвижимого имущества, но вправе защитить свои персональные данные при таком запросе, разрешив или ограничив доступ к сведениям.

Правообладатель объекта недвижимости также вправе самостоятельно запросить сведения о тех лицах, которые интересовались принадлежащими ему объектами недвижимости. При таком запросе правообладатель получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа.
 

При этом в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.
Для получения вышеуказанных сведений и защите своих персональных данных необходимо обратиться в МФЦ, либо воспользоваться электронными сервисами сайта Росреестра.
Вышеуказанные методы защиты своего недвижимого имущества от мошеннических действий являются достаточно эффективным, но не стоит забывать о бдительности, особенно при поступлении телефонных звонков.

Пресс-служба

Статус предпенсионера

С начала 2024 года Отделение СФР по Волгоградской области подтвердило статус предпенсионера 28 тысячам жителей региона.
Для граждан предпенсионного возраста действуют льготы и меры социальной поддержки федерального и регионального уровня. Чтобы ими воспользоваться, необходимо подтвердить соответствующий статус. Как это сделать?

Справку о статусе предпенсионера можно получить самостоятельно на портале Госуслуг (раздел «Информирование граждан об отнесении к категории граждан предпенсионного возраста»). Справку подтвердят усиленной квалифицированной электронной подписью. Её можно сохранить и распечатать.

Также документ можно оформить в офисах МФЦ, клиентских службах Отделения Социального фонда по Волгоградской области или через работодателя.

При определении статуса предпенсионера учитываются два фактора: основание, дающее право на досрочное назначение пенсии (необходимое количество детей, инвалидность, специальный стаж) и непосредственно возраст назначения пенсии, от которого отсчитывается пятилетний период.
В этом году предпенсионерами являются женщины 1969 года рождения и старше и мужчины 1964 года рождения и старше. Для врачей, учителей, работников вредных и опасных производств предпенсионный возраст наступает одновременно с выработкой специального стажа.

Предпенсионеры имеют право на  освобождение от имущественного и земельного налогов (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет), повышенный размер пособия по безработице, бесплатное обучение в рамках нацпроекта «Демография», два оплачиваемых выходных в год для прохождения диспансеризации. Кроме того, граждане, оставшиеся без работы в предпенсионном возрасте, имеют право выйти на пенсию на 2 года раньше установленного срока при отсутствии возможности трудоустройства (в связи с увольнением по сокращению штата или из-за ликвидации предприятия).
Если у вас остались вопросы, то вы можете обратиться к специалистам контакт-центра по телефону: 8-800-100-00-01.

Пресс-служба

Что сделал ты?

На страницах «Вестника» мы рассказываем о наших земляках – ребятах, которые героически сражаются на фронтах специальной военной операции, осуществляют денацификацию и демилитаризацию Украины и борются с фашизмом. Сегодня герой нашей публикации боец с позывным Апачи. 

Андрей родился и вырос в х. Двойновском. Окончил хуторскую школу, поступил в Новоаннинский сельскохозяйственный техникум. Благополучно отучился, получил диплом агронома. Далее была срочная служба в вооружённых силах России. Служил Андрей в г. Камышине в десантных войсках. Там показал себя способным к военнному делу, четко выполнял поставленные задачи. После состоял в резерве, готовый в любой момент встать на защиту интересов Родины. 

Андрей, долго не раздумывая, в апреле 2022-го подписал контракт. На тот момент всего месяц назад он женился. Но парень – настоящий патриот, отсиживаться и оставаться в стороне, когда он был нужен на фронте, не мог. Его армейский опыт, навыки десантника очень пригодились в жёстких военных условиях. Два месяца геройски воевал. Получил статус ветерана боевых действий. 

Прибыл домой после истечения срока первого контракта, но ситуация не отпускала его. Опять в качестве резервиста ездил на сборы, постоянно вспоминал своих боевых товарищей и остро ощущал необходимость снова пойти на фронты СВО, туда, где он был больше всего нужен. 

3 мая этого года Андрей А. заключил новый контракт с Минобороны и во второй раз отправился в зону СВО. 

Его молодая супруга Екатерина с пониманием отнеслась к такому мужскому решению: он иначе не мог. Не мог отсиживаться в уюте и тепле, когда его друзья на боевых позициях. Отсюда – из дома, с тыла, она старается помочь мужу и ребятам, которые воюют вместе с ним. 

Апачи  – такой позывной у нашего земляка. Он работает в штурмовой бригаде «Батальон Сталинград»  в Луганской области на Бахмутском направлении близ с. Попасное. 

Ребятам для эффективной работы очень нужен УАЗ (буханка). Мы все вместе уже не раз закрывали срочные сборы для наших земляков. И в этот раз нужно постараться, объединиться и снова показать, что вместе мы – сила. Перевести можно любую сумму, каждая копейка важна для ребят на фронте. Номер карты для перевода: 2202206253923747 (Дмитрий Александрович Т). Не забудьте написать «для Апачи».

Жена бойца побывала на малой родине Андрея, в Двойновском, где нашла поддержку в лице его бывшего классного руководителя, учителя Н. Н. Гущиной, в АО «Георгиевское»… Общими усилиями постараемся закрыть этот сбор оперативно. 

Обращаемся к руководителям предприятий и КФХ: если есть такая возможность передать в зону СВО для Апачи «уазик» – ребята за «ленточкой» будут вам очень признательны. Вы можете оказать бесценную  помощь, которая так важна там. УАЗ на передовой – это спасенные жизни наших мальчишек, мужчин, которых так ждут дома! Помните: мы – дома, наши дети – дома, пока пацаны проливают кровь за нас. Мы обязаны их поддерживать. 

Апачи и его боевые друзья сегодня снова в окопах, в жаре и поте, где смешались грязь, пыль и кровь, и при этом выполняют поставленные задачи. Просто стыдно  делать вид, что нас это не касается. Вернутся ребята с победой. Как посмотрим им в глаза и ответим на их вопрос: а что ты лично сделал, чтобы приблизить нашу победу? 

          Татьяна Завозина