Посоветуйтесь с нотариусом
Управление Минюста России по Волгоградской области рассказывает о бесплатной юридической помощи в Волгоградской области. Одни из тех, кто оказывает такую помощь, – нотариальные конторы. Нотариус есть в каждом районе Волгоградской области. За бесплатными консультациями по правовым вопросам можно обратиться в нотариальные конторы, а также в Нотариальную палату Волгоградской области по телефонам (8442) 23-34-19, 23-74-74.
Жизнь порой преподносит такие сюрпризы, которых и не ждешь. Вот пример. Два брата получили в наследство дачу и решили ее продать. Предупредительная соседка подсказала им, что в договоре купли-продажи лучше указать цену ниже, чем они реально продают. А то, мол, придется заплатить большой налог. Нашли покупателя. Договорились о сделке, подписали договор с ценой на порядок ниже реальной. Продолжение истории не заставило себя ждать – государственная регистрация права собственности покупателя была приостановлена, потому что выяснилось – один из продавцов имел задолженности по кредитам, и судебные приставы наложили запрещение на регистрацию сделок в отношении всего его имущества, в том числе и дачи. Долги оказались большими, продавец не смог их погасить. Покупателю пришлось обратиться в суд и потребовать расторжения договора и возврата уплаченных за дачу денег. Но в договоре была указана совсем не та цена, которую он реально заплатил…
Таких и подобных историй очень много. Что же можно было сделать, чтобы не попасть в подобную ситуацию?
Обратиться к нотариусу. Нотариус в силу закона защищает права и интересы граждан и обладает необходимым опытом и знаниями.
Нотариус беспристрастен и независим, он в равной степени заботится о безопасности сделки для каждой из сторон. Разъяснить смысл сделки, правовые последствия её совершения – это задача нотариуса, ведь язык юридического акта не всегда понятен.
Если бы наш незадачливый покупатель пришел к нотариусу, то он бы узнал, что исполнение договора оплачивается по цене и в порядке, установленными договором. И занижение цены сделки совершенно не в его интересах. А что касается налогов, то в налоговом законодательстве существует система льгот и налоговых вычетов, например, если цена продаваемой дачи ниже 1 000 000 рублей, то налог не взыскивается.
Так что, решая важные жизненные проблемы, берегите свое имущество, нервы и время. Не стоит полагаться на «авось» – по правовым вопросам приходите посоветоваться с нотариусом.
Актуальный режим приема граждан и контактные телефоны нотариальных контор можно уточнить на официальном сайте НПВО http://volgogradnotary.ru в разделе «Нотариусы области».
Управление Минюста России
по Волгоградской области.
Нотариальная палата Волгоградской области.
