О предоставлении разрешения на отклонениеот предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОНИКОЛАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОНИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОЕКТ  ПОСТАНОВЛЕНИЯ

29 октября 2020 года                                            

О предоставлении разрешения на отклонениеот предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

В соответствии со ст.40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и руководствуясь Уставом Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении межведомственной комиссии (протокол  № 6 от 23.10.2020),       

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

   1. В целях реконструкции жилого дома предоставить Марухиной Валентине Геннадьевне разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 34:20:030102:36, площадью 853 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, р.п. Новониколаевский, ул. Спортивная, 81А .  Земельный участок находится в зоне Ж-1 «Зона малоэтажной жилой застройки для индивидуального жилищного строительства». Заявителем представлена схема планировочной организации земельного участка, согласно которой  характеристики земельного участка не позволяют осуществить реконструкцию объекта капитального строительства , не уменьшая минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений   со стороны земельного участка по улице Спортивная, 83 (с точки А до точки Б) с 3 м до 2 м.

2. В целях строительства магазина предоставить Сахарову Владимиру Владимировичу и Коковой Лидии Ивановне разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 34:20:030102:3392, площадью 2745 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, р.п. Новониколаевский, ул. Народная, 152. Земельный участок находится в зоне Ц-2 «Зона объектов торговли и обслуживания». Заявителем представлена схема планировочной организации земельного участка, согласно которой  характеристики земельного участка не позволяют осуществить строительство здания магазина, не уменьшая минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений  со стороны земельного участка по улице Садовая,30  (с точки Б до точки В) с 3 м до 1 м; со стороны земельного участка по улице Народная, 150 (с точки В до точки Г) с 3 м до 1 м и со стороны улицы Народной (с точки А до точки Г) с 3 м до 1 м.

3. В целях строительства магазина предоставить Макарову Юрию Михайловичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 34:20:030105:2902, площадью 637 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, р.п. Новониколаевский, ул. Октябрьская, д. 79д.    Земельный участок находится в зоне Ц-2 «Зона объектов торговли и обслуживания». Заявителем представлена схема планировочной организации земельного участка, согласно которой  характеристики земельного участка не позволяют осуществить строительство здания магазина, не уменьшая минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений  со стороны со стороны ул. Октябрьская (с точки А до точки В) с 3м до 0м.

   4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию.

Глава Новониколаевского городского поселенияНовониколаевского муниципального района Волгоградской области       А.В. Скопинцев

Заключение о результатах публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности

1. Дата подготовки заключения: 23 октября 2020г.

2. Наименование проектов: предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Публичные слушания назначены постановлением главы Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области от  28.10.2020 № 234 «О назначении и проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства».

3. Количество участников публичных слушаний: 7.

4. Протокол проведения публичных слушаний от 23 октября 2020 № 6.

5. Предложения и замечания участников публичных слушаний:

Участники общественных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:
№	ФИО участников	Предложения и замечания участников	Аргументируемые рекомендации организатора проведения общественных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета предложений и замечаний, внесенных участниками
1	Марухина Валентина Геннадьевна (письменное обращение от 28.09.2020)	о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 34:20:030102:36, площадью 853 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, р.п. Новониколаевский, ул. Спортивная, 81А.  Земельный участок находится в зоне Ж-1 «Зона малоэтажной жилой застройки для индивидуального жилищного строительства». Предложений и замечаний нет.	Рекомендовано учесть предложение.
2	Сахаров Владимир Владимирович, Кокова Лидия Ивановна (письменное обращение от 28.09.2020)	о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 34:20:030102:3392, площадью 2745 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, р.п. Новониколаевский, ул. Народная, 152.  Земельный участок находится в зоне Ц-2 «Зона объектов торговли и обслуживания».	1.Рекомендовано учесть предложение и замечания; 2.Исправить кадастровую (реестровую) ошибку в отношении предоставленного Вам земельного участка с кадастровым номером 34:20:030102:3392
3	Макаров Юрий Михайлович (письменное обращение от 28.09.2020	о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 34:20:030105:2902, площадью 637 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, р.п. Новониколаевский, ул. Октябрьская, д. 79д.  Земельный участок находится в зоне Ц-2 «Зона объектов торговли и обслуживания». Предложений и замечаний нет.	Рекомендовано учесть предложение.
4	Ракитин Александр Валентинович	По заявлению Марухиной В.Г. о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Предложений и замечаний нет.	—
5	Ракитина Любовь Викторовна	По заявлению Марухиной В.Г. о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Предложений и замечаний нет.	—
6	Кербезова Александра Владимировна	Замечания в устном виде: наши замечания по  вышеуказанному вопросу «сначала пусть исправят кадастровую ошибку, идет наложение границ земельных участков, они (Сахаров В.В. и Кокова Л.И.) этого не делают, мы категорически возражаем против того, что сейчас происходит. И они сами нам сказали только приблизтесь к нашему забору меньше чем на 3 метра, мы Вас засудим. А, что они сами хотят, чтобы мы им согласовали их границы, пусть убирают свое здание на 3 положенных метра. Мы согласия тоже не дадим. Мы им предложили компромис. Мы сейчас здание закладываем и там Вам отдадим кусочек земельного участка и Вы окажитесь от нас на доступном расстоянии, но они не пошли на это. Мы даже готовы продать кусочек угла, чтобы соблюсти параметры, но они (Кокова и Сахаров) не пошли на это. Они пошли на оскорбление. Зашли даже не на улицу Народную 148, а знаете где находится участок под огород на Народной 136а, они там тропинку протоптали колышки какие-то позабивали, привели каких-то посторонних людей, хотя им все наши кадастровые инженера говорят, что они не правы. Они не идут на уступки. Мы когда ставили забор Кокова и Сахаров  не явились, тем более там есть граница старого забора. Они мусор стали сдвигать на нашу территорию, мы наняли людей оплатили и все убрали.	—
7	Кербезов Александр Владимирович	Они даже пригласили из г.Урюпинска  комиссии. Опять бегали колья по участку забивать. У них получилось следующее, они когда строили не соблюли размеры. Вот у нас участок прямо и они там на метр 80 находятся, у них угол здания, и они хотят это узаконить, хотя на 3 метра должен быть отступ. Мы только начали строить, к нам кто только не бегал, 6 или 7 раз замеряли фундамент, 3 метра от дорожки, 3 метра от забора. Приходила начальник Росреестра к нам на земельный участок и сообщила Кокову и Сахарову, что вот стоит пограничный столб между Вами. Она им говорит замеряйте здесь, а они бегут на середину нашего земельного участка. Я им говорю — «Вы понимаете, что если Вы сместите этот участок, то те два участка сместятся на стадион. Ладно, Вас не устраивают старые заборы которые находятся тут, тогда забор стадиона мы куда денем? Вы, параметры земельных участков уменьшаете, а это не допустимо по  закону.	—

6.Учитывая поступившие предложения в отношении письменного обращения Марухиной Валентины Геннадьевны от 28.09.2020, письменного обращения Макарова Юрия Михайловича от 28.09.2020 и отсутствия замечаний участников публичных слушаний по рассмотрению вопроса и аргументов рекомендации администрации Новониколаевского городского поселения, целессобразно рекомендовать главе Новониколаевского  городского поселения одобрить проект о  предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

7.Учитывая поступившие письменно предложения в установленное законом время Коковой Л.И. и Сахарова В.В., и поступившие 23.10.2020 устные замечания от Кербезовой Александры Владимировны и Кербезова Александра Владимировича, участников публичных слушаний по рассматрению вопроса и аргументов рекомендации администрации Новониколаевского городского поселения, целессобразно рекомендовать главе Новониколаевского  городского поселения отказать в предоставлении  разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в связи с тем, что имеется кадастровая ошибка, а именно наложение границ земельных участков и с учетом устных  возражений Кербезовой А.В. и Кербезова А.В.

Председатель комиссии:                                                                                      Г. Г. Миронова

Секретарь комиссии:                                                                                            Ю.С. Высочинская