ЖКХ: взыскание задолженности

По данным ООО «Новониколаевское ЖКХ» на 1 января 2018 г. общая задолженность граждан, собственников жилых помещений, по оплате коммунальных платежей составляет порядка 9 млн руб.
Однако, несмотря на продолжение недоплат со стороны большого числа собственников квартир – злостными неплательщиками, просматривается тенденция к уменьшению нарастания задолженности. Одной из существенных причин этого является переход оплаты стоимости поставленных ресурсов – тепла, воды, водоотведения, электроэнергии – по прямым платежам. То есть в настоящее время в соответствии с изменениями оплата стоимости этих ресурсов должна осуществляться потребителями по квитанциям, предоставляемым ресурсоснабжающими организациями.

В случаях отсутствия оплаты со стороны граждан задолженность образуется теперь перед этими ресурсоснабжающими – электро-, тепло-, водо-, газоснабжающими организациями. Таким образом указанные организации в соответствии с установленным порядком оказания коммунальных услуг в случае неоплаты в установленные сроки имеют право на установление ограничений поставки ресурсов или на прекращение поставки вообще с соблюдением соответствующих процедур.
По итогам работы ООО «Новониколаевское ЖКХ» за этот год начислило к оплате за осуществление содержания многоквартирных домов собственникам жилых помещений платежи в размере 5 978 120 руб. 33 коп. Оплата поступила в размере 6 797 944 руб. 53 коп., т.е. на 819 824 руб. 20 коп. больше. Данные цифры свидетельствуют о существенных сдвигах в сторону уменьшения долга граждан перед управляющей организацией.
И все же следует иметь в виду, что поступающие денежные средства в указанном превышающем размере имеют дальнейшее целевое предназначение – в погашение задолженности ООО «Новониколаевское ЖКХ» перед ресурсоснабжающими организациями. В эту задолженность кроме размера долга решениями судов включаются еще и судебные расходы истца, пеня за нарушение условий договора поставки и оплаты, а также предъявляемый к взысканию начисляемый процент за пользование чужими денежными средствами (за несвоевременность оплаты).
В настоящее время на уменьшение задолженности также существенно сказывается проводимая работа по принудительному взысканию с должников задолженности в период оказания коммунальных услуг управляющей организацией. На основании 80 обращений в судебные инстанции в пользу ЖКХ с граждан взыскана задолженность свыше 6 млн руб.
Судебные решения для принудительного взыскания в большей части направляются в службу судебных приставов, которые взыскивают долг за счет денежных средств во вкладах, с заработанной платы, с пенсии должников. Это влечет для граждан дополнительные расходы в виде уплаты исполнительского сбора в пользу службы судебных приставов. Однако стабильность поступления денежных средств с пенсий, лицевых счетов, с заработанной платы должников не в полной мере решает проблему управляющей организации. В связи с этим совместно со службой судебных приставов планируются мероприятия по выявлению возможного к взысканию иного имущества должников в виде – второго жилья, автомашины, автоприцепов, предметов домашнего обихода (телевизоров, спутникового оборудования, так называемых гаджетов и др.). Их арест, изъятие и лишение возможности пользования должниками и дальнейшие мероприятия по продаже, реализации в установленном порядке также скажутся на материальном положении должников – так как издержи по реализации лягут на самих собственников данного имущества.
Работа по взысканию задолженности будет осуществляться и дальше.
Для решения проблемы неплатежей ООО «Новониколаевское ЖКХ» всегда готово к взаимодействию с собственниками квартир, проживающими в них гражданами, чтобы согласовать действия по добровольному погашению имеющейся задолженности.

Н. Кичигин, юрист  ООО «Новониколаевское ЖКХ».